Prédio - Sintra - Lisboa

À venda: um prédio notável situado no coração do Magoito, Sintra, que oferece uma combinação única de charme histórico e potencial moderno. Este imóvel, implantado num lote de 921 m², possui uma área bruta de construção de 590 m² e está dividido em 6 frações em regime de propriedade total, tornando-se uma oportunidade de investimento excecional no concelho de Sintra, classificado como Património Mundial pela UNESCO.
Este edifício histórico destaca-se pelas suas características originais excecionalmente bem preservadas, mantidas com cuidado e enriquecidas ao longo do tempo com melhorias e manutenções regulares. Com a possibilidade de criar até 17 quartos individuais, oferece versatilidade para uso residencial ou até mesmo para um projeto de Boutique Hotel. O imóvel dispõe atualmente de 6 frações, contando com 10 quartos, 6 casas de banho, garagem, estacionamento e um agradável jardim.
Distribuído por três pisos, o layout é o seguinte:

Rés-do-chão (R/C): Dois apartamentos T1, cada um com logradouro junto à cozinha e salas amplas de 49 m² e 66 m².

Primeiro piso: Dois apartamentos T2 com salas espaçosas e marquisesm com 65m² e 62m².

Segundo piso (águas furtadas): Dois pequenos apartamentos T2 no espaço convertido do sótão, com uma altura de pé direito de 1,90 metros, com 38m² e 25m².

No exterior, o imóvel inclui um anexo/garagem de 95m² com pé direito duplo, proporcionando potencial adicional.

Localizado no centro do Magoito, uma vila tranquila mas bem conectada em Sintra, este prédio combina o encanto de uma construção histórica com a praticidade da vida moderna. Seja como residência familiar, propriedade para arrendamento de várias unidades ou um empreendimento comercial único, esta é uma descoberta rara numa das regiões mais queridas de Portugal, rodeada por beleza natural e significado cultural.

A remarkable building situated in the heart of Magoito, Sintra, offering a unique blend of historical charm and modern potential. This property, set on a 921 m² plot, boasts a gross construction area of 590 m² and is divided into 6 fully-owned units, making it an exceptional investment opportunity in the Sintra municipality, classified as a UNESCO World Heritage site.
This historic building stands out for its exceptionally well-preserved original features, carefully maintained and enhanced over time with regular upgrades and improvements. With the potential to create up to 17 individual bedrooms, it offers versatility for residential use or even a boutique hotel project. The property currently comprises 6 units, featuring 10 bedrooms, 6 bathrooms, a garage, parking space, and a pleasant garden.
Spread across three floors, the layout is as follows:
Ground Floor (R/C): Two T1 apartments, each with a patio off the kitchen and spacious living areas of 49 m² and 66 m².

First Floor: Two T2 apartments with large living rooms and enclosed balconies (marquises) measuring 65 m² and 62 m².

Second Floor (Attic): Two smaller T2 apartments in the converted loft space, with a ceiling height of 1.90 meters, measuring 38 m² and 25 m².

Outside, the property includes a 95 m² double-height annex/garage, providing additional potential for various uses.
Located in the center of Magoito, a peaceful yet well-connected village in Sintra, this building combines the allure of a historic structure with the practicality of modern living. Whether envisioned as a family residence, a multi-unit rental property, or a unique commercial venture, this is a rare find in one of Portugal’s most cherished regions, surrounded by natural beauty and cultural significance.